Верховная рада Украины приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности» от 06.10.16 г. № 1666-VIII, которым призвано защитить собственность при регистрационных действиях. Также усилена административная и уголовная ответственность субъектов регистрационных действий, участников незаконного заговора.
Теперь подлинность подписей учредителя (участника), уполномоченного им лица или головы и секретаря общего собрания на решении уполномоченного органа управления юрлица, которое подают для госрегистрации изменений о юридическом лице, нужно нотариально удостоверять.
Кроме того, необходимо нотариально подтверждать подлинность подписи на учредительном документе, передаточном акте и распределительном балансе юридического лица, заявлении о выходе из общества.
Введена отправка сообщения (по электронной почте) всем владельцам объекта недвижимости о поданных/полученных заявлениях на проведение регистрационных действий относительно их имущества.
Законом увеличен срок для подачи жалобы на действия госрегистратора − до 60 календарных дней со дня принятия решения, которое оспаривают, или со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении его прав соответствующим действием или бездействием.
Министерство юстиции Украины получило право осуществлять контроль в сфере госрегистрации, в том числе путем мониторинга регистрационных действий в Едином государственном реестре с целью выявления нарушений порядка госрегистрации государственными регистраторами, уполномоченными лицами субъектов государственной регистрации. Итак, Минюст сможет инициировать аннулирование свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью Высшей квалификационной комиссией нотариата.
Закон вступил в силу 02.11.2016 года.
Кабинет Министров Украины своим постановлением «Некоторые вопросы управления государственным имуществом» от 02.11.16 г. № 783 определил временную скидку на аренду госимущества. В частности, до 31.12.19 г. с согласия арендатора арендные ставки за аренду госимущества будут применять в размере 70% от установленного объема.
Для проведения расчетов по договорам аренды целостных имущественных комплексов госпредприятий, организаций, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков), заключенным до 10.11.16 г., применяют арендную ставку в размере 70% от арендных ставок за использование целостных имущественных комплексов государственных предприятий, определенных в приложении 1 к Методике расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.95 г. № 786.
Кабинет Министров Украины постановлением «О внесении изменений в пункт 9 Порядка электронного администрирования налога на добавленную стоимость» от 09.11.16 г. № 788 урегулировал вопрос относительно учета в системе электронного администрирования налога на добавленную стоимость (далее − НДС) сумм, на которые предприятия − поставщики коммунальных услуг могут увеличить регистрационный лимит. Речь идет о НДС, погашенный за счет субвенции бюджета на покрытие разницы в тарифах на тепловую энергию, отопление и снабжение горячей водой, услуги по централизованному водоснабжению, водоотведению и т.п., которые поставлялись населению.
Представители правительства прогнозируют, что коммунальные предприятия смогут выписывать налоговые накладные на соответствующие суммы без отвлечения оборотных средств на пополнение электронного счета в системе электронного администрирования.
Государственная фискальная служба Украины в письме «Относительно реорганизации плательщика НДС путем присоединения к другому юридическому лицу» от 03.10.16 г. № 21410/6/99-99-15-03-02-15 разъяснила НДС-последствия для предприятий, которые проходят процедуру реорганизации.
Когда в результате реорганизации все имущественные права и обязанности одного плательщика НДС переходят в полном объеме к другому новосозданному предприятию − плательщику НДС, то такая операция не является объектом налогообложения. При других обстоятельствах передача имущества предприятия облагается по общим правилам.
В то же время предприятие, которое реорганизуется путем присоединения, слияния, преобразования, разделения и выделения, аннулируется как плательщик НДС. Однако в этом случае действуют правила начисления условного НДС с п. 198.5.1 Налогового кодекса Украины.
Следовательно, такой плательщик не начисляет налоговые обязательства на товары/услуги, необоротные активы, по которым был отражен налоговый кредит и которые не были использованы в налогооблагаемых операциях, и не уменьшает налоговый кредит по операциям их приобретения.
Государственная фискальная служба Украины в письме «О коэффициенте рентабельности горного предприятия по учетной ставке Национального банка Украины» от 08.11.16 г. № 35730/7/99-99-12-03-04-17 разъяснила, какой коэффициент рентабельности нужно использовать плательщикам рентной платы за пользование недрами для добычи полезных ископаемых, нарушившим срок регулярной геолого-экономической оценки запасов полезных ископаемых в пределах участков недр, на которые им выданы специальные разрешения на пользование недрами.
Итак, для исчисления налоговых обязательств с рентной платы за пользование недрами для добычи полезных ископаемых за III квартал 2016 года применяют коэффициент рентабельности горного предприятия в размере 47,16% − трехкратном размере средневзвешенной учетной ставки Нацбанка.
Государственная фискальная служба Украины в письме «О рентной плате за спецводопользование» от 10.10.16 г. № 32993/7/99-99-12-03-04-17 разъяснила: если субъект хозяйствования − арендодатель помещения имеет заключенный договор на поставку воды с предприятием, оказывающим услуги по централизованному водоснабжению, а арендаторы помещений не заключили отдельных договоров на поставку воды − такие переданные объемы воды будут считать объектом обложения рентной платой водопользователя-поставщика.
Следовательно, предприятие, использующее воду исключительно для собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд, в случае предоставления помещений (нежилых или жилых) вычисляет и платит рентную плату за все объемы воды, переданной им через предприятие, оказывающее услуги по централизованному водоснабжению, к хозсубъектам-водопользователям, которые арендуют объекты недвижимости.
Государственная фискальная служба Украины своим письмом «Относительно порядка отражения в налоговой отчетности по НДС данных о бухгалтерской справке» от 03.10.16 г. № 21411/6/99-99-15-03-02-15 сообщила, что по товарам, услугам, необоротным активам, приобретенным в 01.07.15 г. для освобожденных от НДС операций или негоспдеятельности, разрешено возобновить налоговый кредит, если такие покупки начинают использовать в налогооблагаемых операциях. Сумму налогового кредита можно увеличить на основании бухгалтерской справки (п. 36 подр. 2 р. XX Налогового кодекса Украины).
В декларации по НДС данные бухгалтерской справки отражают, соответственно, в строках 10.1, 10.2 (если товары/услуги/необоротные активы приобретены на территории Украины) и 11.1, 11.2 (для импортированных товаров/необоротных активов).
При заполнении строк 10.1 и/или 10.2 подают приложение Д5 к декларации.
В таблице 2 приложения «Операции по приобретению с налогом на добавленную стоимость, которые подлежат налогообложению по основной ставке и ставке 7%» раздела II «Налоговый кредит» указываются данные бухгалтерской справки:
- в графе 2 «Поставщик (индивидуальный налоговый номер)» − индивидуальный налоговый номер плательщика налога;
- в графе 3 «Налоговая накладная, другой документ/период составления» − дата составления бухгалтерской справки;
- в графе 5 — объем поставок (без налога на добавленную стоимость);
- в графе 6 и 7 — соответствующая ставка налога (20% или 7%).
Государственная фискальная служба Украины письмом «Относительно порядка составления налоговых накладных предприятием, которое осуществляет розничную торговлю» от 21.10.16 г. № 22779/6/99-99-15-03-02-15 разъяснила, что на дату реализации подарочного сертификата (получения средств) у плательщика НДС возникают налоговые обязательства. Оплата покупателем таким сертификатом приобретенной продукции будет вторым событием, которое не имеет последствий в НДС-учете.
Розничные торговцы, которые применяют РРО, включают стоимость подарочного сертификата в итоговую налоговую накладную, выписанную на дату реализации.
На дату фактической поставки продукции с оплатой таким подарочным сертификатом (второе событие) стоимость такой продукции не включают в итоговую налоговую накладную за этот день (если стоимость такой продукции равна стоимости подарочного сертификата).
Если стоимость продукции, которую оплачивают подарочным сертификатом, превышает его стоимость, то разницу, оплаченную покупателем дополнительно, отражают в итоговой налоговой накладной, составленной в день продажи товара.
Когда стоимость продукции, которую оплачивают подарочным сертификатом, меньше чем его стоимость, то разницу покупателю не возвращают. Налоговики считают, что продукция продана по стоимости, равной стоимости подарочного сертификата. При этом налоговых обязательств, сформированных на дату реализации подарочного сертификата (по первому событию), корректировать не нужно.
Государственная фискальная служба Украины в своем письме «О предоставлении страхователями отчета относительно сумм начисленного единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование» от 08.11.16 г. № 35758/7/99-99-13-02-01-17 сообщила: обновленную форму Отчета по ЕСВ (с изменениями, внесенными приказом Минфина Украины от 09.07.16 г. № 813) работодатели должны подавать за ноябрь 2016 года (в декабре 2016 года). Поэтому отчитываться за октябрь 2016 года нужно по старой форме.
Министерство юстиции Украины приказами «Об утверждении Порядка осуществления контроля за деятельностью работников органов государственной исполнительной службы, частных исполнителей» от 21.10.16 г. № 3004/5 и «Об утверждении Положения о Временной дисциплинарной комиссии частных исполнителей» от 21.10.16 г. № 3003/5 определило механизм осуществления им проверок деятельности работников органов государственной исполнительной службы и частных исполнителей. Так, Минюст будет выполнять комплексные контрольные, плановые, внеплановые и целевые проверки.
Чтобы запустить механизм привлечения частных исполнителей к дисциплинарной ответственности, при Минюсте создана Временная дисциплинарная комиссия частных исполнителей. Именно она будет рассматривать вопрос о привлечении частных исполнителей к дисциплинарной ответственности за совершение дисциплинарных проступков и принимать решение о применении к ним дисциплинарного взыскания.
Этими полномочиями временная комиссия будет владеть до созыва съезда частных исполнителей Украины и формирования Дисциплинарной комиссии частных исполнителей.
