Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно установления минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых проводится гидротехническая мелиорация» от 20.09.16 г. № 1532-VIII, установив, что для товарного сельскохозяйственного производства, ведения фермерского хозяйства, личного сельского хозяйства срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые являются земельными участками мелиорируемых земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация, не может быть меньше 10 лет.
Договором аренды земли нужно устанавливать обязанность арендатора инвестировать в развитие и модернизацию соответствующих мелиоративных систем и объектов инженерной инфраструктуры и способствовать их надлежащей эксплуатации.
Верховная рада Украины приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно правовой судьбы земельных участков, владельцы которых умерли» от 20.09.2016 г. № 1533-VIII, который призван урегулировать некоторые аспекты относительно правовой судьбы земучастков, владельцы которых умерли.
Документ, в частности, предусматривает, что в случае отсутствия наследников или исполнителя завещания управляющим наследства, в состав которого входит земучасток, является сельский, поселковый, городской совет по местонахождению такого участка. Такой местный совет − управляющий имеет право сдать участок в аренду на срок до момента госрегистрации права собственности наследника на такой участок или до вступления в силу решения суда о признании наследства выморочным.
Недвижимое имущество, находящееся в составе выморочного наследства, будет переходить в собственность территориальной общины по местонахождению такого недвижимого имущества (а не территориальной общины по месту открытия наследства, как это было ранее).
Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования, кроме пункта 7 раздела I этого Закона, который вступает в силу 1 января 2017 года.
Кабинет Министров Украины постановлением «О внесении изменений в Порядок государственной регистрации (перерегистрации), снятия с учета автомобилей, автобусов, а также самоходных машин, сконструированных на шасси автомобилей, мотоциклов всех типов, марок и моделей, прицепов, полуприцепов, мотоколясок, других приравненных к ним транспортных средств и мопедов» от 05.10.16 г. № 687 защитил права владельцев транспортных средств, которые потеряли свои машины или мотоциклы. В частности, при наличии сведений об аресте или розыске транспортного средства его регистрацию не проводят.
Проверку соответствия конструкции, факта розыска автомобиля, ограничения относительно его отчуждения осуществляют в автоматизированной базе данных о разыскиваемых транспортных средствах, банке данных Генерального секретариата Интерпола, Государственном реестре обременений движимого имущества. Также будут проверять сведения о документах, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Украины, и о регистрации места проживания по Единому государственному демографическому реестру.
Запрещено снятие с учета и/или перерегистрация на нового владельца транспортных средств, находящихся в розыске или по которым в Едином государственном реестре МВД есть сведения о наложении ареста или запрете на снятие с учета и/или перерегистрацию на основании судебного решения или постановления госисполнителя.
Чтобы снять с учета или перерегистрировать на нового владельца транспортное средство, по которому в Государственном реестре обременений движимого имущества есть сведения об ограничении отчуждения, нужно получить письменное согласие отяготителя (залогодержателя). Однако это не касается случаев перехода права собственности на транспортное средство в порядке наследования, правопреемства или выделения доли в совместном имуществе.
Государственная фискальная служба Украины в письме «О корректировке финрезультата до налогообложения на сумму перечисленных средств неприбыльным организациям» от 16.09.16 г. № 20223/6/99-99-15-02-02-15 объяснила, как плательщику налога на прибыль корректировать финрезультат до налогообложения по требованию пп. 140.5.9 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) при передаче товаров (работ, услуг) и средств неприбыльным организациям и учреждениям, если финрезультат предыдущего отчетного года в таких поставщиков отрицательный. По словам налоговиков, если объект обложения налогом на прибыль в прошлом году отсутствует, то финрезультат до налогообложения текущего года необходимо увеличить на всю сумму безвозмездно перечисленных средств (товаров, работ, услуг) неприбыльным организациям.
Государственная фискальная служба Украины письмом «О применении РРО» от 17.08.16 г. № 17922/6/99-99-14-05-01-15 предоставила разъяснения ситуации относительно оформления расчетных документов в случае доставки курьерской службой. Следовательно, продавец товаров должен обеспечить доставку покупателю распечатанного раньше расчетного документа (чека) вместе с приобретенным товаром с помощью курьерской службы (почтовой службы), которая может быть как сторонней организацией, так и структурной единицей продавца.
Также расчетный документ (чек) может быть выдан покупателю курьером (почтовой службой) при передаче покупателю приобретенного товара и уплаты им средств за его приобретение. При этом такой расчетный документ (чек) должны распечатать с использованием РРО, зарегистрированного на такого курьера (почтовый сервер).
Государственная фискальная служба Украины письмом «Относительно порядка налогообложения НДС операции налогоплательщика по безвозмездной передаче товаров (подарков к праздникам и корпоративным соревнованиям) своим работникам» от 05.09.16 г. № 19171/6/99-99-15-03-02-15 сообщила, что компенсирующий налог на добавленную стоимость (далее − НДС) не нужно начислять на передачу подарков работникам к праздникам и корпоративным соревнованиям. В то же время придется начислить НДС только один раз – с учетом базы.
Налоговики не упоминают о том, что безвозмездная передача товаров должна происходить «в пределах хозяйственной деятельности». В то же время они называют операцию бесплатного снабжения объектом обложения НДС.
Напомним, недавно фискалы выразили неожиданную позицию, что во время бесплатной поставки товаров/услуг налоговые обязательства возникают только один раз – с учетом базы, а условный НДС не начисляется.
Государственная фискальная служба Украины в письме «Относительно обложения НДС компенсации арендной платы за землю» от 13.09.16 г. № 19853/6/99-99-15-03-02-15 четко высказалась в пользу обложения НДС суммы компенсации земельного налога, которую арендатор платит арендодателю. Такую компенсацию налоговики назвали частью базы налогообложения согласно п. 185.1 НКУ.
Как известно, с начала этого года появлялись разъяснения контроллеров, что такие компенсации коммунальных услуг, земельного налога, налога на недвижимое имущество, полученные арендодателем от арендатора, не являются объектом налогообложения, поэтому НДС на них не начисляются.
Со временем Государственная фискальная служба Украины (далее − ГФСУ) изменила свою позицию на традиционную, согласившись с начислением НДС на компенсацию коммунальных услуг, однако о своем подходе к налогообложению компенсации земналога прямо не высказывалась.
Министерство финансов Украины в своем письме «О представлении финансовой отчетности» от 14.08.16 г. № 31-11410-07-10/23534 напомнило, что учетную политику, как правило, меняют с начала года. Однако это можно сделать и в середине года, если:
- меняются уставные требования;
- меняются требования органа, который утверждает положения (стандарты) бухгалтерского учета;
- изменения обеспечат достоверное отражение событий или операций в финансовой отчетности предприятия.
Распорядительный документ об учетной политике могут принять как базовый на время деятельности предприятия, куда при необходимости вносятся изменения с определенного времени.
Национальный банк Украины (далее − НБУ) своим постановлением «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Национального банка Украины» от 13.10.16 г. № 391 усовершенствовал методологию расчета официального курса гривны к доллару США, на основании которого рассчитывают официальный курс гривны к другим иностранным валютам.
До сих пор официальный курс рассчитывали как средневзвешенный курс продавцов и покупателей. То есть он отражал курс по сделкам между банками, банками и их клиентами, банками и НБУ, Нацбанком и его клиентами. В дальнейшем в расчет будут входить только соглашения между банками, а также банками и НБУ.
Нацбанк будет ежедневно устанавливать официальный курс гривны к:
- валютам 30 стран самых крупных торговых партнеров Украины по результатам I полугодия 2016 года (в том числе 20 валютам, входящим в I группу Классификатора иностранных валют и банковских металлов, утвержденного постановлением НБУ от 04.02.98 г. № 34, далее – Классификатор);
- иным четырем валютам с I группы Классификатора, которые не являются валютами ключевых торговых партнеров;
- четырем банковским металлам.
Сейчас НБУ ежедневно устанавливает официальный курс гривны к 25 иностранным валютам, которые входят в I группу Классификатора и перечня главных торговых партнеров, а также к четырем банковским металлам.
Государственная служба статистики Украины в письме «Относительно отнесения суммы займа, которая согласно решению руководства предприятия не подлежит возврату работником, в фонд оплаты труда» от 08.06.16 г. № 09.4-12/147-16 пришла к выводу, что сумма займа, которая согласно решению руководства предприятия не подлежит возврату работником, относится к фонду оплаты труда в части прочих поощрительных и компенсационных выплат. Аргументируют это тем, что критерием зачисления определенной выплаты к заработной плате, а не к иной статье расходов является использование работником определенного вида товара (услуги) для удовлетворения личных потребностей или потребностей других членов семьи, а работодатель предоставляет их для того, чтобы привлечь и удержать рабочую силу.
